Атриум, высотки, застройка центра: Что решили на Градсовете по преобразованию Оренбурга

5 августа под председательством губернатора Евгения Солнцева состоялось заседание регионального архитектурно-градостроительного совета. В повестку вошли шесть проектов, касающихся развития исторической части города, точечной высотной застройки, а также реконструкции подземного долгостроя на центральной улице.

Проекты жилой застройки в историческом центре

Члены совета рассмотрели три инициативы по комплексному освоению участков в историческом ядре Оренбурга. Все они предполагают строительство малоэтажного жилья с обязательной реставрацией объектов культурного наследия за счет инвесторов:

-Участок по пер. Гугучкинскому и ул. Бурзянцева: здесь запланирован жилой комплекс из шести малоэтажных корпусов. Инвестор расселит существующие здания и проведет реконструкцию памятника «Дом жилой с ледником». Проектом предусмотрена подземная парковка на 128 автомобилей.

-Участок по ул. Цвиллинга/Корецкой: на пустующей территории появятся два дома на 38 квартир. В границах стройки находится памятник «Дом жилой П.Ф. Носова» — его восстановление также ляжет на плечи застройщика.

-Участок по пер. Почтовому: инвестор возведет два малоэтажных дома на 120 квартир. В дополнение к жилью он отреставрирует два исторических здания XIX века — «Усадьбу А.Д. Цигельмана» и «Особняк с мезонином».

Проблематика парковочных мест и поручения губернатора

В процессе обсуждения проектов в центре города участники сошлись во мнении, что растущая жилая и туристическая привлекательность этих районов усугубит дефицит машиномест. В связи с этим Евгений Солнцев дал поручения:

-Пересмотреть действующие нормативы по обеспечению парковками.

-Скорректировать транспортную схему в границах центра.

-Проработать вопрос о выделении отдельных земельных наделов под строительство открытых и закрытых стоянок.

С учетом замечаний, все три жилых проекта в историческом центре были рекомендованы к дальнейшей реализации.

Проект ЖК «Космос» и высотная застройка у «Национальной деревни»

Отдельно на совете обсуждался масштабный проект ЖК «Космос», который предполагал возведение 45-этажных башен и концертного зала на участке по ул. Алтайской.

Эксперты посчитали нецелесообразным размещать столь высокие объекты в данной локации.

В итоге совет рекомендовал увеличить вместимость концертного зала, а многоэтажную застройку вынести на другой участок. Муниципалитету поручено подготовить альтернативные площадки, а окончательное решение по выбору места будет принято с учетом мнения горожан через открытое голосование.

Реконструкция «Атриума» и благоустройство прилегающей территории

Одобрение получил проект превращения недостроенного объекта на ул. Советской в торгово-досуговое пространство. Согласно концепции:

-В подземном уровне разместятся заведения общепита, спортивные зоны и торговые площади.

-На наземном уровне появятся три остекленных входа и благоустроенный сквер. Зеленая зона свяжет два существующих сквера — у Дома Советов и у памятника Пушкину и Далю, создав непрерывный пешеходный маршрут.

-Инвестор заявляет, что строительные работы займут три года.

Повторное отклонение проекта «Степное небо»

Проект 25-этажного жилого комплекса «Степное небо» в Северо-Восточном районе был вновь вынесен на обсуждение, однако повторно не получил одобрения. Основная претензия совета осталась прежней — несоответствие количества парковочных мест заявленной плотности застройки. Градостроительный совет отклонил документацию, отправив её на доработку.

По итогам Градсовета Евгений Солнцев резюмировал, да преобразования важны, но нужно учитывать ряд факторов.

— Важно учитывать внешний вид, плотность застройки и нагрузку на инфраструктуру. Три проекта посвящены жилой застройке в исторической среде Оренбурга по механизму комплексного развития территорий. При их реализации необходимо принимать во внимание все базовые требования по работе в центральной части: сохранение исторического облика, функциональность и потенциал развития, – сказал губернатор Евгений Солнцев.

12+